윗층에서 스며든 물로 상가 천장 석고보드가 젖고 부풀어 처지기 시작
부산진구 전포동 누수 · 실후기
영업 중이던 상가, 천장에서 물이 떨어졌습니다
이번에 소개할 현장도 운영 중이던 상가였습니다. 윗층에서 스며든 물이 천장 속에 고이면서 석고보드가 물을 먹고 부풀어 일부는 처지기 시작한 상태였습니다. 손님 앞 천장인데다 조명 배선까지 물과 가까워져 있어, 곰팡이와 합선 걱정에 하루라도 빨리 손을 봐야 하는 상황이었습니다.
윗층 누수로 젖어 처지기 시작한 천장 마감재
젖은 자리와 새는 자리는 다릅니다
천장이 젖었다고 천장부터 뜯지 않습니다. 루미너스는 수분이 번지는 범위와 물 사용 시간의 연관, 강우 여부를 먼저 기록해 원인 위치부터 좁힙니다. 이번 현장도 벽을 크게 열지 않은 상태에서 원인 범위를 윗층 바닥 쪽으로 특정할 수 있었고, 진단 내용과 작업 순서를 먼저 안내드린 뒤 동의를 받고 착수했습니다.
원인 차단 — 윗층 바닥과 수도관부터 막았습니다
탐지 결과 윗층 바닥 속 급수 이음부에서 스며드는 것이 확인됐습니다. 느슨해진 수도관 연결부를 커플링으로 다시 잡아주는 배관 보수를 먼저 진행했고, 이어서 물이 스며들던 윗층 바닥 손상 부위에 방수 처리를 하고 미장으로 마감해 스며드는 길 자체를 차단했습니다. 천장만 새로 만들면 원인이 살아 있어 몇 달 뒤 같은 자리를 또 열게 되고 비용도 두 번 들게 됩니다. 원인을 먼저 잠갔기 때문에 이후 복구는 한 번으로 끝납니다.
윗층 급수관 연결부 보수 — 누수의 출발점
바닥 방수 처리 후 미장 마감 — 스며드는 길 차단
복구 — 젖은 천장은 보이는 만큼만 걷어내면 안 됩니다
물에 젖은 석고보드는 겉이 마르면 얼마나 젖었는지 알 수 없습니다. 그래서 보이는 손상보다 넉넉하게 걷어내고, 틀과 배관·전선의 상태까지 확인한 뒤 새 석고보드로 시공했습니다. 조명과 환풍기 같은 설비는 원래 위치 그대로 잡아주었고, 이음새는 바름작업으로 매끈하게 정리했습니다.
손상 부위를 넉넉히 걷어내고 내부 상태까지 확인한 뒤 교체
마감 — 영업 다음 날, 그대로
기존 천장과 색과 질감을 맞춰 도장까지 마무리했습니다. 복도와 룸 안쪽 모두 티가 나지 않게 복구돼, 공사 다음 날 영업을 그대로 이어가실 수 있었습니다. 상가 누수는 빠른 진단만큼 쉬는 날짜가 줄어듭니다.
이런 증상이라면 접수가 빠릅니다
- 천장 얼룩이 며칠 사이에 넓어지거나 페인트가 부풀어 오를 때
- 조명 주변으로 물방울이 맺히거나 곰팡이 냄새가 돌 때
- 윗집 바닥이나 화장실이 의심되는데 원인을 모를 때
- 천장을 고쳤는데 같은 자리가 다시 젖을 때
전포동 누수, 이렇게 진행됩니다
STEP 1
원인 진단
비파괴 탐지로 젖은 자리가 아닌 새는 자리를 특정 · 1~2시간STEP 2
견적 안내
원인·공법·비용을 먼저 안내드리고 동의 후 착수STEP 3
시공·마감
원인 차단 후 복구까지 한 팀 — 영업 공간은 빠른 복귀